Estimation théorique
Le Bridat,33880 Baurech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bridat,33880-Baurech indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 239 | LE BRIDAT | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-07 | 150 | CHE DE PORT LEYRON | 3 | 84 | 0 | 221750€ | 2640€ |
2020-05-14 | 112 | A NORT | 3 | 78 | 764 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-23 | 1323 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 683 | 226000€ | 3013€ |
2022-01-26 | 211 | LACAUSSADE | 4 | 190 | 1500 | 745100€ | 3922€ |
2022-04-25 | 7 | ALL DES COTEAUX | 4 | 128 | 870 | 433000€ | 3383€ |
2021-01-18 | 70 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 4 | 148 | 0 | 273000€ | 1845€ |
2021-01-07 | 1 | ALL MARTIN | 6 | 120 | 500 | 364000€ | 3033€ |
2019-09-27 | 661 | CHE DES AGACATS | 5 | 156 | 870 | 380000€ | 2436€ |
2020-02-21 | 1056 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 50 | 0 | 56000€ | 1120€ |
2021-02-18 | 187 | PEYMOUTON | 4 | 92 | 320 | 500000€ | 5435€ |
2023-06-13 | 229 | CONSTANTIN | 2 | 100 | 871 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-12 | 16 | MOUGNON | 4 | 147 | 500 | 200000€ | 1361€ |
2020-12-29 | 40 | RTE DE CABANE | 6 | 170 | 299 | 378364€ | 2226€ |
2022-08-17 | 0 | CABANE | 5 | 132 | 716 | 411400€ | 3117€ |
2020-09-07 | 0 | LE BOURG | 7 | 130 | 680 | 330000€ | 2538€ |
2020-09-28 | 5000 | BLANCHE | 4 | 96 | 932 | 346650€ | 3611€ |
2023-06-30 | 32 | RTE DE CABANE | 4 | 80 | 500 | 277400€ | 3468€ |
2020-03-03 | 231 | AU CYPRES | 6 | 200 | 1143 | 565650€ | 2828€ |
2019-07-06 | 554 | COTE DE MANOUBREY | 4 | 99 | 1000 | 258000€ | 2606€ |
2022-03-29 | 940 | COTE DE MANOUBREY | 3 | 94 | 467 | 421000€ | 4479€ |
2022-11-22 | 9 | LE BOURG | 3 | 57 | 243 | 236400€ | 4147€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE CABANE | 4 | 107 | 795 | 329000€ | 3075€ |
2023-02-21 | 8 | LE BOURG | 2 | 42 | 42 | 153200€ | 3648€ |
2022-06-24 | 640 | RTE DU ROUQUEY | 4 | 85 | 147 | 224000€ | 2635€ |
2022-04-25 | 9004 | LE BOURG | 2 | 46 | 45 | 30000€ | 652€ |
2021-06-17 | 23 | LE BOURG | 3 | 62 | 52 | 168590€ | 2719€ |
2023-04-28 | 9002 | LE BOURG | 2 | 28 | 79 | 130000€ | 4643€ |
2021-07-20 | 18 | LE BOURG | 4 | 112 | 71 | 329400€ | 2941€ |
2021-05-17 | 601 | RTE DU ROUQUEY | 3 | 215 | 135 | 98000€ | 456€ |
2022-09-15 | 374 | PILLON | 6 | 292 | 1806 | 745000€ | 2551€ |
2022-10-04 | 28 | LE BOURG | 5 | 66 | 267 | 417000€ | 6318€ |
2021-11-09 | 118 | LA GAROSSE | 5 | 80 | 95 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-23 | 118 | LA GAROSSE | 5 | 80 | 95 | 292000€ | 3650€ |
2021-03-17 | 425 | COTE DE MANOUBREY | 5 | 120 | 2750 | 541000€ | 4508€ |
2022-06-02 | 247 | COTE DE MANOUBREY | 3 | 137 | 518 | 397470€ | 2901€ |
2019-11-15 | 330 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 189 | 380 | 143000€ | 757€ |
2019-07-25 | 330 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 189 | 380 | 350000€ | 1852€ |
2020-01-15 | 41 | LE BOURG | 2 | 53 | 131 | 161000€ | 3038€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 131 | 202000€ | 2525€ |
2022-03-28 | 401 | RTE DE BIGORRE | 4 | 80 | 500 | 327940€ | 4099€ |
2022-03-02 | 324 | RTE DU ROUQUEY | 4 | 77 | 338 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-20 | 129 | CABANE | 3 | 50 | 865 | 434000€ | 8680€ |
2021-04-27 | 649 | RTE DE DOULEY | 2 | 160 | 290 | 100000€ | 625€ |
2019-07-08 | 84 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 96 | 1294 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-07 | 84 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 96 | 1294 | 359810€ | 3748€ |
2022-10-12 | 268 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 102 | 566 | 334020€ | 3275€ |
2020-04-29 | 271 | RTE DE BIGORRE | 5 | 116 | 1665 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-22 | 277 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 123 | 406 | 337800€ | 2746€ |
2020-12-23 | 245 | RTE DU ROUQUEY | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-08 | 638 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 114 | 1661 | 261000€ | 2289€ |
2019-08-13 | 162 | RTE DU ROUQUEY | 3 | 67 | 565 | 212000€ | 3164€ |
2020-08-10 | 162 | RTE DU ROUQUEY | 3 | 67 | 565 | 225000€ | 3358€ |
2021-06-10 | 239 | RTE DU ROUQUEY | 6 | 190 | 1563 | 451000€ | 2374€ |
2021-05-17 | 636 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 330 | 135000€ | 2455€ |
2021-10-05 | 246 | CHE DES NOISETTES | 4 | 130 | 1853 | 499000€ | 3838€ |
2019-12-16 | 463 | RTE DE DOULEY | 5 | 135 | 500 | 420146€ | 3112€ |
2022-06-13 | 554 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 70 | 525 | 222400€ | 3177€ |
2023-06-30 | 0 | CAILLOT | 4 | 108 | 193 | 357143€ | 3307€ |
2020-10-01 | 49 | BORDE | 6 | 116 | 1190 | 655000€ | 5647€ |
2022-03-22 | 393 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 82 | 529 | 225000€ | 2744€ |
2022-09-06 | 191 | COTE DE MARGOTON | 4 | 82 | 1820 | 450000€ | 5488€ |
2022-12-22 | 97 | CANTELOUP | 5 | 127 | 716 | 432000€ | 3402€ |
2022-05-30 | 149 | DESBARRATS | 4 | 116 | 644 | 520000€ | 4483€ |
2022-02-28 | 96 | CANTELOUP | 5 | 113 | 862 | 308000€ | 2726€ |
2021-05-07 | 1015 | COTE DE MARGOTON | 8 | 279 | 5042 | 646000€ | 2315€ |
2020-09-23 | 133 | DOURCY | 4 | 124 | 75 | 223804€ | 1805€ |
2021-12-16 | 342 | CHE DE DOURCY | 3 | 73 | 40 | 202600€ | 2775€ |
2020-02-26 | 0 | LES PERES | 5 | 140 | 453 | 360050€ | 2572€ |
2019-08-08 | 130 | AUX AUGUSTINS | 3 | 75 | 154 | 258200€ | 3443€ |
2020-01-06 | 5005 | AUX AUGUSTINS | 3 | 98 | 441 | 749080€ | 7644€ |
2020-07-27 | 190 | SAINT JAMES | 3 | 84 | 1395 | 212500€ | 2530€ |
2022-10-17 | 5000 | AUX AUGUSTINS | 5 | 119 | 500 | 349000€ | 2933€ |
2019-11-29 | 203 | AUX AUGUSTINS | 5 | 91 | 107 | 242000€ | 2659€ |
2021-12-14 | 75 | PL DE L EGLISE | 2 | 84 | 365 | 96200€ | 1145€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DES PALUS | 7 | 130 | 1664 | 352030€ | 2708€ |
2021-02-11 | 25 | RTE LESTAGE | 5 | 140 | 328 | 411000€ | 2936€ |
2021-09-13 | 31 | PL DE MIATTE | 7 | 190 | 770 | 468000€ | 2463€ |
2022-07-05 | 7 | AU PUY | 4 | 93 | 913 | 300000€ | 3226€ |
2019-10-03 | 0 | LE BOURG EST | 4 | 130 | 730 | 343000€ | 2638€ |
2020-11-02 | 58 | ROUQUETTE | 4 | 98 | 1435 | 185000€ | 1888€ |
2020-07-01 | 5000 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 105 | 900 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-14 | 245 | LE GRAND PORT | 4 | 102 | 500 | 275100€ | 2697€ |
2019-11-21 | 23 | PL DE MIATTE | 5 | 100 | 901 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-13 | 15 | CHE DE TEMPETE | 5 | 100 | 146 | 173190€ | 1732€ |
2020-11-04 | 120 | CHE DE COUSSILLAN | 3 | 130 | 183 | 240000€ | 1846€ |
2021-12-14 | 428 | TEMPETE | 5 | 99 | 1461 | 296000€ | 2990€ |
2019-12-17 | 106 | CHE DE COUSSILLAN | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2022-01-17 | 290 | RTE LESTAGE | 7 | 193 | 500 | 623000€ | 3228€ |
2019-09-25 | 84 | DEGRETEAU | 5 | 177 | 1000 | 554000€ | 3130€ |
2021-04-08 | 1450 | RTE DU CAPON | 4 | 112 | 395 | 200000€ | 1786€ |
2019-11-18 | 67 | POULIOT | 5 | 104 | 666 | 575000€ | 5529€ |
2022-04-01 | 1054 | RTE DES COTEAUX | 4 | 94 | 561 | 318000€ | 3383€ |
2019-10-08 | 251 | AU PUY | 5 | 110 | 823 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-09 | 1287 | RTE DU CAPON | 4 | 121 | 759 | 264385€ | 2185€ |
2021-10-30 | 930 | RTE DES COTEAUX | 4 | 76 | 823 | 250000€ | 3289€ |
2022-10-13 | 5 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 95 | 503 | 298600€ | 3143€ |
2021-12-01 | 1288 | RTE DU CAPON | 4 | 122 | 1000 | 335000€ | 2746€ |
2021-12-22 | 4 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 209 | 500 | 646000€ | 3091€ |
2021-12-03 | 213 | LA COTE | 4 | 60 | 27 | 175000€ | 2917€ |
2021-03-31 | 1254 | RTE DU CAPON | 5 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2020-07-17 | 6 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 3 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2021-02-26 | 26 | LOT DOMAINE DE CARREYRE | 5 | 123 | 1500 | 365200€ | 2969€ |
2021-09-13 | 243 | REMBEAU | 4 | 104 | 500 | 390450€ | 3754€ |
2019-08-22 | 41 | RUE DU PORT | 7 | 174 | 25 | 330000€ | 1897€ |
2020-12-28 | 1730 | RTE DES COTEAUX | 3 | 99 | 1250 | 170000€ | 1717€ |
2020-05-11 | 0 | REMBEAU | 4 | 116 | 500 | 471000€ | 4060€ |
2022-06-08 | 409 | RTE DE LARROUDEY | 4 | 87 | 150 | 315000€ | 3621€ |
2020-12-30 | 405 | RTE DE LARROUDEY | 4 | 90 | 40 | 177033€ | 1967€ |
2019-08-21 | 380 | BORY SUD | 5 | 173 | 2217 | 683500€ | 3951€ |
2022-08-11 | 17 | LOT DOMAINE DE CARREYRE | 5 | 118 | 1010 | 378870€ | 3211€ |
2020-02-27 | 419 | RTE DE LARROUDEY | 5 | 110 | 90 | 236000€ | 2145€ |
2019-07-30 | 4 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 118 | 1504 | 260000€ | 2203€ |
2019-10-25 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 86 | 397 | 218100€ | 2536€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE PONT CASTEL | 3 | 48 | 170 | 50000€ | 1042€ |
2020-01-06 | 1255 | RTE DU CONTOU | 5 | 117 | 1815 | 325000€ | 2778€ |
2019-11-07 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 96 | 505 | 210550€ | 2193€ |
2022-03-25 | 0 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 85 | 790 | 303200€ | 3567€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DE CARREYRE | 8 | 206 | 1192 | 723300€ | 3511€ |
2020-11-17 | 11 | LOT LA GARENNE | 5 | 120 | 1312 | 316500€ | 2638€ |
2020-06-02 | 580 | BORY SUD | 5 | 160 | 4730 | 300000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 16 | LOT LA GARENNE | 4 | 116 | 1372 | 243000€ | 2095€ |
2021-06-30 | 33 | RTE DE LANGOIRAN | 2 | 33 | 241 | 175000€ | 5303€ |
2021-03-24 | 22 | CHE DE CARREYRE | 5 | 107 | 1379 | 386150€ | 3609€ |
2020-09-24 | 385 | BASTARADE | 2 | 80 | 365 | 270600€ | 3383€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE CAMBES | 4 | 88 | 797 | 354700€ | 4031€ |
2019-09-11 | 362 | ANDOUAT | 3 | 64 | 0 | 177600€ | 2775€ |
2019-07-23 | 276 | BASTARADE | 4 | 130 | 925 | 259000€ | 1992€ |
2020-11-12 | 707 | CHEM DE LAGALEZE | 3 | 58 | 0 | 200000€ | 3448€ |
2022-08-12 | 70 | RTE DES CAROUILLES | 4 | 130 | 162 | 85000€ | 654€ |
2021-03-15 | 350 | LA HARGUE | 4 | 98 | 500 | 310000€ | 3163€ |
2021-06-14 | 361 | LA HARGUE | 5 | 126 | 584 | 391940€ | 3111€ |
2021-04-28 | 73 | LE BAYLE | 1 | 30 | 178 | 74000€ | 2467€ |
2021-08-19 | 1 | AV DES ECOLES | 4 | 90 | 709 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE CARREYRE | 4 | 98 | 556 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-21 | 14 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 3 | 65 | 57 | 129000€ | 1985€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES MAGES | 9 | 600 | 778 | 483000€ | 805€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES MAGES | 9 | 600 | 778 | 988250€ | 1647€ |
2020-09-10 | 936 | RTE DU CONTOU | 4 | 82 | 380 | 228566€ | 2787€ |
2021-10-07 | 936 | RTE DU CONTOU | 4 | 82 | 380 | 253000€ | 3085€ |
2020-10-16 | 1 | DOMAINE DES MAGES | 2 | 58 | 190 | 377500€ | 6509€ |
2022-07-13 | 12 | RTE DE TABANAC | 4 | 100 | 193 | 294942€ | 2949€ |
2022-06-07 | 6 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 4 | 75 | 62 | 176000€ | 2347€ |
2020-02-14 | 4 | RUE FONTAINE DU BAYLE | 3 | 52 | 176 | 294300€ | 5660€ |
2020-08-31 | 16 | PL DE VERDUN | 2 | 50 | 160 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-06 | 14 | LOT DU MOULIN DE LA ROQUE | 4 | 75 | 1229 | 235000€ | 3133€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE BICHON | 5 | 121 | 537 | 397000€ | 3281€ |
2022-11-10 | 11 | CHE DE BICHON | 4 | 84 | 772 | 305000€ | 3631€ |
2022-03-25 | 14 | LOT DU MOULIN DE LA ROQUE | 4 | 75 | 1229 | 318885€ | 4252€ |
2021-12-09 | 20 | RUE LIEUTENANT ROUCH | 3 | 76 | 157 | 225330€ | 2965€ |